שיעבוד נכסים

​

• צריך הלוואה גדולה?

• מחפש פתרון נוח לקבלת הלוואה?

• מעוניין בהלוואה בתנאים אופטימאליים?

​

הלוואה היא צורך שמגיע במהלך החיים מסיבות שונות. אם מדובר בהלוואות בסכום נמוך, פשוט מאוד לקבל את ההלוואה דרך הבנק או גופים חוץ בנקאיים. אך כאשר אתם זקוקים להלוואה בסכומים גבוהים קשה יותר לקבל הלוואה ובדרך כלל התנאים אינם אופטימאליים. במקרים כאלו ניתן לקבל באופן מיידי הלוואה במהירות.
14 יום והכסף אצלך בחשבון!

 

צריך משכנתא? משכון דירה = הלוואה!

להכרת סוגי ההלוואות השונים - לחץ כאן

 

​הפתרון – שיעבוד נכסים

שיעבוד נכסים יכול לשמש כערבון לקבלת הלוואה בסכומים גבוהים ובתנאים אופטימאליים. תהליך שיעבוד נכסים מוכר לרובנו כמשכון נכס – משכנתא. סכומי ההלוואה שניתן לקבל בעקבות שיעבוד נכס הם סכומים גבוהים ונעים בין 300,000 ₪ ומגיעים עד 8,000,000 ₪ תלוי בסוג הנכס ובשוויו. נערכת בדיקה של הנכס על ידי שמאי, נפגשים עם בעלי הנכס ובודקים את מקצועם, הכנסתם וגילם ובהתאם לתוצאת בדיקת השמאי ויכולת ההחזר של בעלי הנכס קובעים את סכום ההלוואה. ברוב המקרים ניתן לקבל הלוואה בגובה של 50% מערך הנכס. הנכסים אותם ניתן לשעבד הם רבים, ניתן לשעבד דירות, חנויות, מפעלים ועסקים.

 

סיבות לשיעבוד נכס

​

ישנן סיבות שונות לשיעבוד נכסים:

​

• הון עצמי ומשכנתא – כיום כדי לקבל משכנתא לרכישת דירה יש צורך בהון עצמי המהווה כ30% מערך הנכס בו אתם מעוניינים. לרוכשי דירה ראשונה חיסכון של סכום בסדר גודל כזה הוא אינו דבר פשוט. במידה ולאחד מהורי בני הזוג יש דירה בבעלותם שאינה משועבדת ניתן לשעבד את הנכס של ההורים כדי לממן את ההון העצמי הדרוש ואף יותר מכך. מכיוון שמדובר בהלוואה בתנאים נוחים עם ריבית הנחשבת ריבית נמוכה הזוג יוכל לעמוד בהחזרי המשכנתא ובהחזרי ההלוואה שקיבל תמורת שיעבוד הנכס.
   

• חשבון מעוקל או מוגבל – אדם שחשבון הבנק שלו מעוקל או מוגבל לא יכול לבצע כמעט אף פעולה דרך הבנק. הפעולות היומיומיות הכוללות שימוש בכרטיס אשראי ומתן צ'קים אסורות עליו. במצב כזה קשה מאוד להתנהל מבחינה כספית. כדי למנוע את התדרדרות המצב עוד יותר חשוב לשלם את החוב ולשחרר את העיקול. במקרים אלו הנכס שבבעלות אותו יכול לסייע לו, הלוואה תמורת שיעבוד נכס היא הלוואה גדולה שיכולה ברוב המקרים לכסות את החובות ולשחרר את חשבון הבנק מהעיקול.
   

• קושי כלכלי זמני בעסק – גם במקרים של קושי כלכלי זמני בעסק הנכס שברשות בעל העסק מהווה יתרון. ההלוואה עוזרת במקרים אלו לעסקים "לחזור לעמוד על הרגליים". במידה ובעל העסק מעוניין הוא יכול להחזיר את ההלוואה תמורת שיעבוד הנכס לפני תום תקופת ההחזר.

​

האם זה מסוכן?

כאשר לוקחים הלוואה תמורת שיעבוד נכסים מגוף חוץ בנקאי מומלץ, מוכר ומסודר העובד בכפוף לתנאי וחוקי משרד האוצר אין סיבה לחשוש.

​

צור קשר לפרטים נוספים