משכון דירה לטובת משכנתא

​

• רוצה לרכוש דירה אך אין לך מספיק להון העצמי?

• ההורים שלך רוצים לעזור, אך אין להם מספיק כסף?

• חולם על בית משלך?

​

כמו צעירים רבים בגילך, גם אתה חושב לרכוש דירה. מדי חודש אתה חוסך כסף, עובר לגור אצל ההורים לתקופה קצרה או עובד שעות נוספות כדי לחסוך לדירת החלומות שלך. אתה יכול לקבל הלוואה בתנאים סופר אטרקטיביים ועל בסיסה לקבל משכנתא למימוש החלום תוך זמן קצר!

 

מעוניין לקחת משכנתא בעד נכס קיים?

מוזמן להכיר דרכים נוספות לקחת משכנתא (לחץ כאן)

 

​תנאי משכון דירה לטובת משכנתא

הורים שיש בבעלותם דירה יכולים למשכן אותה לטובת משכנתא. משכון הדירה כולל בדיקת שמאי להערכת שווי הנכס, בדיקת הרקע הכלכלי של ההורים בעלי הנכס, מצבם הכלכלי כיום, מקום העבודה שלהם ועוד. במידה והכל בסדר ניתן לקבל משכנתא עבור משכון הדירה. סכום המשכנתא נקבע בהתאם לשווי הנכס, ברוב המקרים ניתן לקבל עד 50% משווי הנכס. אם לדוגמה שווי הדירה שבבעלותם הוא 1,500,000 ₪, הם יוכלו לקבל בערך 750,000 ₪ בעבור משכון הדירה.

 

משכון דירה לטובת משכנתא לעומת משכון הדירה החדשה

בהתאם לנכס נקבע סכום המשכנתא הסכום נע בין 300,000 ₪ ל8,000,000 ₪. מדובר בסכומים גבוהים שיאפשרו במקרים רבים לרכוש דירה ולהוסיף את כל התוספות הדרושות מבלי לקחת הלוואה נוספת. אז מדוע כדאי למשכן את דירת ההורים ולא את הדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש? כאשר רוכשים דירה ראשונה ואין בבעלותכם נכס הבנק או גוף החוץ בנקאי לא לוקח סיכונים ועורך בדיקות רבות לפני אישור המשכנתא. לעיתים הוא לא מאשר את כל הסכום לו אתם זקוקים ואז אתם לוקחים הלוואות נוספות במטרה להשלים את החסר.

כאשר אתם ממשכנים נכס קיים ששולם בעבר במלואו מתייחסים למשכנתא קצת אחרת. ההורים שעומדים מאחוריכם, ששילמו בעבר עבור הנכס שלהם במלואו ללא בעיות מאפשרים לבנק או לגוף החוץ בנקאי לאשר לכם את המשכנתא יותר בקלות. בנוסף לכך, התנאים של משכנתא מסוג זה הם תנאים נוחים וטובים שמאפשרים החזרים המותאמים ליכולת ההחזר שלכם.

 

משכון דירה לטובת משכנתא – הון עצמי

השוני בין משכון דירות לטובת משכנתא לבין משכנתא עבור הדירה אותה אתם רוכשים הוא הצורך בהון עצמי כתנאי לקבלתה. כיום כדי לקבל משכנתא יש צורך בהון עצמי  - לפחות 30% מערך הנכס. כשמחירי הדירות כל כך גבוהים קשה מאוד לחסוך הון עצמי גבוה כל כך. במידה ואין לכם את ההון העצמי הדרוש לא ניתן לקבל משכנתא. כאשר ממשכנים נכס קיים אין צורך בהון עצמי ומקבלים את המשכנתא ללא התנאי הזה. משכון הדירה הקיימת יכול להוות גם עבור ההון העצמי, בעוד עבור שאר הסכום לוקחים משכנתא על דירה שרוכשים.

​

​זה הזמן לקחת משכנתא! צור קשר