משכנתא ללא הון עצמי

​

• מעוניין לרכוש דירה?

• אין לך את הון עצמי הדרוש לרכישת הדירה?

• רוצה לרכוש דירה מבלי לשבור את כל החסכונות עבור ההון העצמי?

 

כדי לקבל משכנתא היום יש להראות לבנקים הון עצמי של 30% מערך הנכס, כלומר הלווים משלמים 30% ואת ה70% הנותרים מקבלים מהבנק למשכנתאות. בעקבות עליית מחירי הדירות בשנים האחרונות נוצר מצב בו מבקשי המשכנתאות נדרשים להביא סכום גבוה יותר בתור הון עצמי. בעבור רוכשים פוטנציאלים רבים מדובר במשימה קשה עד בלתי אפשרית. קיימים עבורך מספר פתרונות לקבל משכנתא ללא הון עצמי ובתנאים מעולים, נוחים ואטרקטיביים במיוחד.

​

מחפש דרכים נוספות לקחת משכנתא או כל הלוואה? (לחץ כאן)

אז איך זה עובד? (לחץ כאן)

 

משכנתא ללא הון עצמי – הלוואה כנגד חסכון

הבנקים והגופים החוץ בנקאיים נותנים הלוואות כנגד כספי החיסכון. ניתן לקבל את ההלוואה על חשבון החיסכון המהווה ביטוח למלווה. בדרך זו מקבלים הלוואה עם ריבית מעט גבוהה אך זהו פתרון טוב במטרה לקבלת משכנתא ללא הון עצמי.

​

משכון נכס שבבעלות ההורים

ניתן להשלים את ההון העצמי (ובמקרים רבים גם הרבה מעבר לכך) על ידי לקיחת משכנתא כנגד משכון נכס. הנכס יכול להיות דירת ההורים, עסק, חנות ועוד. בדרך זו ניתן לקבל עד 50% מערך הנכס, כך שאם הנכס שווה פחות או יותר 1,000,000 ₪ ניתן לקבל משכנתא בגובה של 500,000 ₪ בערך. הנכס צריך להיות נקי משעבוד כדי שיהיה ניתן למשכן אותו. על ההורים או על בעל הנכס להצהיר כי המשכנתא מיועדת לעזרה לילדים להשלמת ההון העצמי לרכישת דירה. בדרך זו ניתן לקבל משכנתא הנעה בין 300,000 ש,ח ועד 8,000,000 ₪, תלוי בנכס המשועבד. הורים רבים עוזרים כך לילדיהם לקנות דירה ללא הון עצמי. להלוואה זו ריבית נמוכה ותנאים נוחים, ניתן לפרוס את המשכנתא לתקופה ארוכה וכך להתאים את החזרי המשכנתא ליכולות שלכם.

​

לקנות דירה ללא הון עצמי בעזרת הלוואות מסחריות

​

הלוואות מסחריות אלו הלוואות לכל מטרה אותן ניתן לקבל מהבנקים ומהגופים החוץ בנקאיים. לרוב הלוואות אלו הן בעלות ריבית גבוהה (יחסית למשכנתא) ותקופת החזר קצרה יחסית. אך לאלו המעוניינים לקנות דירה ללא הון עצמי היא מהווה פתרון. סכום ההלוואה ותנאי ההלוואה שהבנק או הגוף החוץ בנקאי משתנה מאדם לאדם בהתאם לדירוג האשראי ורמת ההכנסה של מבקש ההלוואה.

​

בחרו באופציה המתאימה לכם בדרך אל משכנתא ללא הון עצמי

​

הדרכים לקנות דירה ללא הון עצמי הן רבות, ההמלצה שלי היא לבחור בדרך המתאימה לכם ביותר. הדרך בה תקבלו את התנאים הטובים והנוחים ביותר. בסופו של דבר צריך להחזיר את ההלוואות והמשכנתאות אותן תיקחו, עליכם לבחור את ההלוואות והמשכנתאות שמסלולן תואם למסלול חייכם כך שתוכלו לעמוד בהחזרים.

​

ליצירת קשר ופרטים נוספים - לחץ כאן