משכון נכס לטובת משכנתא

​

• מעוניין לרכוש דירה בקרוב?

• זקוק להון עצמי למטרת רכישת הדירה?

• מחפש משכנתא בתנאים אטרקטיביים?

​

בעשור החולף מחירי הדירות הרקיעו שחקים, בעקבות זאת צעירים רבים מתקשים להשיג את הכסף הדרוש עבור הון עצמי אשר בלעדיו לא ניתן לקבל משכנתא. לך, כהורה יש כמה אפשרויות לעזור לילדיך. הדרך הראשונה היא לשבור חסכונות של שנים. אך יתכן וגם זה לא יספיק. לכן אתה יכול למשכן את ביתך ולקבל מיד הלוואה אטרקטיבית ללקיחת המשכנתא מהר, בנוח ובתנאים מעולים.

 

מעוניין לקחת משכנתא בעד נכס קיים?

מוזמן להכיר דרכים נוספות לקחת משכנתא (לחץ כאן)

 

​מהו משכון נכס לטובת משכנתא?

אם יש לכם דירה או עסק בבעלותכם או בבעלות קרוב משפחה שלכם ואתם מעוניינים לקחת הלוואה או משכנתא למטרת רכישת דירה אתם יכולים להיעזר בנכס שלהם למטרת הלוואה. ניתן למשכן סוגים שונים של נכסים כמו דירות, חנויות, מפעלים או קרקעות. המימון ניתן ללווה כנגד משכון הנכס. הנכס צריך להיות נקי משעבוד או משכנתא אחרת. לרוב נוטלי הלוואות אלו הם הורים שעוזרים לילדיהם בקבלת המשכנתא, אך קיימים גם משקיעים שיש בבעלותם דירה ומעוניינים לרכוש דירה נוספת למטרת השקעה. אותם משקיעים ממשכנים את הדירה שברשותם למטרת הדירה החדשה.

 

מה חשוב לדעת על משכון נכס לטובת משכנתא?

ישנם אנשים שחוששים למשכן את דירת הוריהם במטרה לקבל משכנתא לדירתם. נכון שכששומעים על הרעיון בהתחלה הוא אולי יכול להרתיע. למשכן את הבית שגדלתי בו? אך עליכם לזכור כי כל משכנתא רגילה ניתנת בצמוד למשכון דירה. נכון, לרוב ממשכנים את הדירה שקונים, אך ניתן למשכן גם דירה אחרת או כל נכס אחר במטרה לקבל את ההלוואה הדרושה לרכישת הבית שתמיד חלמתם עליו. משכון נכס אחר לטובת המשכנתא יהיה בהרבה מקרים בתנאים טובים יותר מאשר משכנתא רגילה. כשמקבלים משכנתא כנגד משכון נכס מקבלים משכנתא בתנאים מצוינים (טובים יותר בהשוואה להלוואות חוץ בנקאיות סטנדרטיות).

 

יתרונות משכון נכס לטובת משכנתא

כשממשכנים נכס קיים התהליך הבירוקראטי קצר יותר. כמו בכל תהליך משכנתא יש צורך להביא את הטפסים והאישורים הדרושים, אך התהליך אינו דורש אישורים רבים כל כך כמו במשכנתא רגילה. האישור למשכון הנכס מהיר יותר מכיוון שמדובר בנכס קיים ששולם במלואו בעבר. סכום המשכנתא תמורת משכון נכס שברשותכם נע בין בין 300,000 ₪ ל- 8,000,000 ₪. בהתאם לסוג הנכס והערכת השווי שלו נקבע הסכום המקסימאלי לקבלת ההלוואה. בסכומים גבוהים אלו אין צורך בלקיחת משכנתא משני מקורות אלא רק ממקור אחד.

​

כיצד מתחילים?

בשלב הראשון פונים אל בעל הנכס כדי שיאשר את משכון הנכס שלו, לאחר מכן פונים יחד אל המרכז הישראלי למשכון נכסים. לאחר הפגישה בודקים את שווי הנכס אותו אתם עתידים למשכן ובהתאם לכך קובעים את גובה ההלוואה.

 

לקביעת פגישה ופרטים נוספים צור איתנו קשר (לחץ כאן)